Thiết kế Điện Nước Nhà Dân, Biệt thự, Nhà phố

Thiết kế điện nước nhà dân là việc lập bản vẽ và tính toán hệ thống cấp điện, chiếu sáng, ổ cắm, chống sét – tiếp địa và cấp thoát nước cho nhà ở, biệt thự, nhà phố, đảm bảo an toàn sử dụng theo TCVN 7447 và thuận tiện khi sửa chữa, cải tạo sau này. Với nhà 3-5 tầng, chi phí thiết kế điện nước thường dưới 0,5% giá trị xây dựng nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn và chi phí thi công.

VietMEP thiết kế điện nước nhà dân do kỹ sư có chứng chỉ hành nghề thiết kế cấp 1 thực hiện, dùng phần mềm tính toán chuyên dụng thay vì áng chừng theo kinh nghiệm.

Thiết kế điện nước nhà dân gồm những gì?

Phần điện:

1. Sơ đồ nguyên lý cấp điện: từ đồng hồ điện lực đến tủ điện tổng, tủ điện tầng, aptomat (MCB/RCBO) từng nhánh.
2. Mặt bằng chiếu sáng: vị trí đèn, công tắc, độ rọi phù hợp từng phòng (phòng khách 150-300 lux, phòng ngủ 100-150 lux, bếp 300 lux).
3. Mặt bằng ổ cắm, cấp nguồn điều hòa, bình nóng lạnh, bếp từ.
4. Hệ thống chống sét, tiếp địa (điện trở nối đất ≤10Ω).
5. Điện nhẹ: mạng LAN/WiFi, camera, chuông cửa, âm thanh (nếu có nhu cầu).

Phần nước:

1. Sơ đồ cấp nước sinh hoạt, nước nóng, tính toán bơm tăng áp nếu nhà cao tầng.
2. Sơ đồ thoát nước thải, nước mưa, bể phốt, hố ga.
3. Mặt bằng bố trí thiết bị vệ sinh.

Hồ sơ bàn giao: bản vẽ AutoCAD (mặt bằng, sơ đồ nguyên lý, chi tiết lắp đặt), bảng thống kê vật tư.

Quy trình thiết kế

Bước 1: Nhận mặt bằng kiến trúc, trao đổi nhu cầu sử dụng (số phòng, thiết bị dự kiến).

Bước 2: Bố trí sơ bộ đèn, ổ cắm, thiết bị vệ sinh – gửi khách hàng duyệt trước khi tính toán chi tiết.

Bước 3: Tính toán tải điện, chọn dây dẫn, aptomat; tính toán đường ống cấp thoát nước.

Bước 4: Xuất bản vẽ thi công hoàn chỉnh, thống kê vật tư.

Bước 5: Hỗ trợ giải đáp trong quá trình thi công.

Thời gian: nhà phố, biệt thự dưới 300m² sàn thường hoàn thành trong 3-5 ngày làm việc.

Tiêu chuẩn áp dụng

TCVN 7447 (IEC 60364) hệ thống điện hạ áp, TCVN 4513/TCVN 4474 cấp thoát nước, TCVN 9385 chống sét, TCVN 4756 nối đất an toàn.

Chi phí thiết kế điện nước nhà dân bao nhiêu?

Xem chi tiết bảng giá cập nhật tại: Báo giá thiết kế Điện nước Biệt thự, Nhà phố

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Thiết kế điện nước nhà dân có bắt buộc không?

Với nhà ở riêng lẻ hiện không bắt buộc xin phép thiết kế điện nước riêng như công trình lớn, nhưng nên có bản vẽ trước khi thi công để tránh đục phá, thiếu ổ cắm hoặc quá tải đường dây sau này.

Nhà 1 trệt 3 lầu cần bao nhiêu aptomat tổng?

Tùy tổng công suất thiết bị sử dụng, thường chọn aptomat tổng 40-63A cho nhà 3-4 tầng có điều hòa, bình nóng lạnh, bếp từ. Kỹ sư sẽ tính cụ thể theo bảng thống kê thiết bị của từng nhà.

Dây điện âm tường dùng tiết diện bao nhiêu?

Dây cấp nguồn ổ cắm thường dùng 2,5mm², dây cấp điều hòa/bình nóng lạnh dùng 4mm², dây chiếu sáng dùng 1,5mm² – tùy dòng tải thực tế, cần tính toán riêng cho từng nhánh.

Có thiết kế kèm điện nhẹ (camera, mạng) không?

Có, VietMEP thiết kế đồng bộ cả điện nhẹ (LAN, WiFi, camera, chuông cửa) trong cùng hồ sơ nếu khách hàng có nhu cầu.

Nhận báo giá thiết kế điện nước nhà dân trong 24h: Hotline/Zalo 0934.184.583 – Email hoangviet.epu@gmail.com

Báo giá thiết kế Cơ Điện – M&E Nhà Xưởng, Nhà Công nghiệp

Kính chào Quí Khách hàng!

Cảm ơn Quí khách hàng đã tới thăm website của Viet MEP!

Viet MEP là đơn vị tư vấn Thiết kế hệ thống Cơ Điện với hơn 10 năm hình thành và phát triển cùng với đội ngũ kỹ sư thiết kế giàu kinh nghiệm.

Có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng cấp 1 do bộ xây dựng cấp. Trải qua các dự án Nhà công nghiệp, nhà cao tầng, trung tâm thương mại, là các dự án của Hàn Quốc

Nhật bản. Biệt thự cao cấp của Tập đoàn Vin Group là những khách hàng khó tính nhất của chúng tôi. Chúng tôi tự tin khẳng định được năng lực của chúng tôi đủ để đáp ứng

được yêu cầu của quí khách hàng.

I. Qui trình tiếp nhận dự án của chúng tôi bao gồm:

1. Tiếp nhận thông tin dự án: Bản vẽ kiến trúc, Bản vẽ kết cấu, phương án thiết kế của dự án.
2. Tính toán lựa chọn thông số Vât tư thiết bị, vẽ phương án thiết kế cơ sở trình quí khách duyệt phương án
3. Tiếp nhận thông tin chỉnh sửa của Chủ đầu tư.
4. Hoàn thành chỉnh sửa và chỉnh sửa theo yêu cầu
5. In ấn và giao nộp bản vẽ file mềm và file cứng.

II. Nội dung thiết kế bao gồm:

1. Hệ thống Điện:

• Mặt bằng bố trí chiếu sáng (Áp dụng theo tiêu chuẩn Việt nam) lựa chọn thiết bị chiếu sáng đảm bảo độ Lux theo yêu cầu.
• Bố trí ổ cắm theo nhu cầu sử dụng của khách hàng
• Lựa chọn Máy biến áp, Máy phát điện phù hợp với phụ tải điện
• Bố trí hệ thống tiếp địa và chống sét an toàn.

2. Hệ thống điện nhẹ:

• Hệ thống lan-tel
• Hệ thống Camera giám sát
• Hệ thống Âm thanh
• Hệ thống kiểm soát vào ra
• Hệ thống truyền hình cáp…

3. Hệ thống Điều hòa không khí và thông gió

• Lựa chọn công suất lạnh
• Lựa chọn thiết bị Điều hòa phù hợp không gian phòng (Cục bộ, Multi, VRV, VRF, Chiller…)
• Thiết kế hệ thống thông gió ( Hút mùi nhà vệ sinh, Hút mùi bếp, Hút khói hành lang, Tăng áp cầu thang, cấp gió tươi)

4. Hệ thống phòng cháy chữa cháy (Báo cháy, hệ  Sprinkler, hệ  Drencher, chữa cháy khí FM200…)

III. Báo giá thiết kế Cơ Điện cho nhà công nghiệp,

Tùy theo diện tích mặt bằng và công năng sử dụng chúng tôi báo giá theo m2 theo hai giai đoạn

1. Giai đoạn thiết kế cơ sở dao động từ 2.000 – 3.000 VNĐ/m2 cho thiết kế hệ thống cơ điện. (Trừ hệ thống Phòng cháy chữa cháy báo giá riêng)
2. Giai đoạn thiết kế thi công dao động 3.000-4000 VNĐ/m2 cho thiết kế hệ thống cơ điện. (Trừ hệ thống Phòng cháy chữa cháy báo giá riêng)
3. Tư vấn thiết kế hệ thống Phòng cháy chữa cháy 30 triệu – 40 triệu một bộ hồ sơ.

Nếu quí khách muốn tư vấn thì hãy gọi vào số Hotline để đc tư vấn MIỄN PHÍ: Mr Việt: 0934.184.583

Rất hân hạnh được đồng hành cùng Quí khách! Cùng nhau đưa dự án thành công vượt sự mong đợi là phương châm hành động của chúng tôi!