Thiết kế Điện Nước Nhà Dân, Biệt thự, Nhà phố

Thiết kế điện nước nhà dân là việc lập bản vẽ và tính toán hệ thống cấp điện, chiếu sáng, ổ cắm, chống sét – tiếp địa và cấp thoát nước cho nhà ở, biệt thự, nhà phố, đảm bảo an toàn sử dụng theo TCVN 7447 và thuận tiện khi sửa chữa, cải tạo sau này. Với nhà 3-5 tầng, chi phí thiết kế điện nước thường dưới 0,5% giá trị xây dựng nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn và chi phí thi công.

VietMEP thiết kế điện nước nhà dân do kỹ sư có chứng chỉ hành nghề thiết kế cấp 1 thực hiện, dùng phần mềm tính toán chuyên dụng thay vì áng chừng theo kinh nghiệm.

Thiết kế điện nước nhà dân gồm những gì?

Phần điện:

1. Sơ đồ nguyên lý cấp điện: từ đồng hồ điện lực đến tủ điện tổng, tủ điện tầng, aptomat (MCB/RCBO) từng nhánh.
2. Mặt bằng chiếu sáng: vị trí đèn, công tắc, độ rọi phù hợp từng phòng (phòng khách 150-300 lux, phòng ngủ 100-150 lux, bếp 300 lux).
3. Mặt bằng ổ cắm, cấp nguồn điều hòa, bình nóng lạnh, bếp từ.
4. Hệ thống chống sét, tiếp địa (điện trở nối đất ≤10Ω).
5. Điện nhẹ: mạng LAN/WiFi, camera, chuông cửa, âm thanh (nếu có nhu cầu).

Phần nước:

1. Sơ đồ cấp nước sinh hoạt, nước nóng, tính toán bơm tăng áp nếu nhà cao tầng.
2. Sơ đồ thoát nước thải, nước mưa, bể phốt, hố ga.
3. Mặt bằng bố trí thiết bị vệ sinh.

Hồ sơ bàn giao: bản vẽ AutoCAD (mặt bằng, sơ đồ nguyên lý, chi tiết lắp đặt), bảng thống kê vật tư.

Quy trình thiết kế

Bước 1: Nhận mặt bằng kiến trúc, trao đổi nhu cầu sử dụng (số phòng, thiết bị dự kiến).

Bước 2: Bố trí sơ bộ đèn, ổ cắm, thiết bị vệ sinh – gửi khách hàng duyệt trước khi tính toán chi tiết.

Bước 3: Tính toán tải điện, chọn dây dẫn, aptomat; tính toán đường ống cấp thoát nước.

Bước 4: Xuất bản vẽ thi công hoàn chỉnh, thống kê vật tư.

Bước 5: Hỗ trợ giải đáp trong quá trình thi công.

Thời gian: nhà phố, biệt thự dưới 300m² sàn thường hoàn thành trong 3-5 ngày làm việc.

Tiêu chuẩn áp dụng

TCVN 7447 (IEC 60364) hệ thống điện hạ áp, TCVN 4513/TCVN 4474 cấp thoát nước, TCVN 9385 chống sét, TCVN 4756 nối đất an toàn.

Chi phí thiết kế điện nước nhà dân bao nhiêu?

Xem chi tiết bảng giá cập nhật tại: Báo giá thiết kế Điện nước Biệt thự, Nhà phố

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Thiết kế điện nước nhà dân có bắt buộc không?

Với nhà ở riêng lẻ hiện không bắt buộc xin phép thiết kế điện nước riêng như công trình lớn, nhưng nên có bản vẽ trước khi thi công để tránh đục phá, thiếu ổ cắm hoặc quá tải đường dây sau này.

Nhà 1 trệt 3 lầu cần bao nhiêu aptomat tổng?

Tùy tổng công suất thiết bị sử dụng, thường chọn aptomat tổng 40-63A cho nhà 3-4 tầng có điều hòa, bình nóng lạnh, bếp từ. Kỹ sư sẽ tính cụ thể theo bảng thống kê thiết bị của từng nhà.

Dây điện âm tường dùng tiết diện bao nhiêu?

Dây cấp nguồn ổ cắm thường dùng 2,5mm², dây cấp điều hòa/bình nóng lạnh dùng 4mm², dây chiếu sáng dùng 1,5mm² – tùy dòng tải thực tế, cần tính toán riêng cho từng nhánh.

Có thiết kế kèm điện nhẹ (camera, mạng) không?

Có, VietMEP thiết kế đồng bộ cả điện nhẹ (LAN, WiFi, camera, chuông cửa) trong cùng hồ sơ nếu khách hàng có nhu cầu.

Nhận báo giá thiết kế điện nước nhà dân trong 24h: Hotline/Zalo 0934.184.583 – Email hoangviet.epu@gmail.com